抵押具有哪些特点？常见抵押种类有哪些？
答：抵押是担保方式的一种，抵押是指债务人或者第三人不转移对特定财产的占有，而将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。从抵押的定义我们可以看出，我国的抵押以不转移对担保财产的占有为其成立要件。在抵押关系中，享有抵押权的债权人称为抵押权人；提供担保财产的债务终或第三人，称为抵押人；抵押人提供的担保财产，称为抵押物威抵押财产。根据抵押财产的不同表现形态，我们可以将抵押分为以下六种：
① 不动产抵押，是指以不动产为抵押物而设里的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地、房屋、各种地上定着物等。
② 动产抵押，是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产；
③ 权利抵押，是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押。
④ 财团抵押，又称企业抵押，是指抵押人（企业）以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押。
⑤ 共同抵押，又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押。
⑥ 最高额抵押，是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
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